建築士さんの回答

築30年というと、新耐震に以降する際あたりですね。
図面や確認申請、検査済証はありますでしょうか。

その当時の家は耐震診断をするとほぼＮＧが出ます。

全面改修をするのであれば、耐震診断をしてそれの結果から算出する
耐震補強をしなければ危険なままの家になってしまいます。

耐震診断と耐震補強には、きちんとした設計力と施工の技術力が
必要です。

予算は大事ですが、カローラとベンツを値段だけで比較することはできません。
内容が違うものを値段で判断はできません。

どのような、改修工事にするかまずは設計をすることが大事です。
その設計図をもとに相見積もりをとれば、同じ条件で比較することができます。

設計には、絶対必要なものやほしいもの、からできればやりたい事まで順位を
つけておきます。そうやって相見積もりと順位で予算に合わせていきます。

まずは、ホームページや役所で耐震診断ができる設計事務所や工務店を
あたってください。

次は建築士の方からの回答。
この方はまずは条件を一緒にしないとだめだということだそう。
たしかに、設計図も決まってなければ、各社に比較してもらっても、内容がバラバラなので比較は出来ませんよね。